Agence, mandataire et curieux s’abstenir.
Pont sur Yonne : Maison 170 m2, 6 pièces sur s-sol total aménagé, exposée plein sud, dans un quartier calme et recherché, implantée sur un terrain clos et arboré de 1900 m² à 5 mn à pied de la gare et de tous les commerces, 8 mn des écoles et du collège.
Le RDC comprend :
- une entrée lumineuse avec placard,
- un séjour traversant de 40m² avec cheminée/insert donnant accès à une grande terrasse carrelée,
- une cuisine équipée,
- une salle de bain double vasque
- un WC indépendant,
- une chambre ou bureau de 14 m² avec accès à la véranda exposée sud.
L’étage est composé de :
- 4 chambres avec placards (14, 12, 11, 11m²),
- d’une salle de douche avec WC.
Le sous-sol, compartimenté, comprend :
- un grand garage,
- un atelier de bricolage,
- une buanderie/chaufferie,
- de nombreux placards et meubles de rangement.
Coté jardin, une terrasse carrelée de 40 m², partiellement couverte, avec BBQ donne sur le verger et le potager. Un grand abri-jardin et un chalet clôturé complètent le tout.
La maison est chauffée au gaz de ville, par une chaudière neuve à condensation basse température. Double vitrage. Toiture nettoyée 2019.
DPE énergie 159 kWh/an.m², GES/21 kg/an.m²
Située à Pont-sur-Yonne, 30 mn de Moret, en limite de la Seine et Marne et de l’Yonne , cette propriété réunit les avantages de la campagne et de la vie citadine (Montereau TER à 15 min, Gare SNCF 5 min à pied – Arrivées en 1h15 Paris Gare de Lyon et train direct Paris Bercy ).
Commerces et supermarché dans le bourg, centres commerciaux 10 mn.
Ecoles, cantine, garderie et collège dans le bourg, lycées 15 minutes – ramassage scolaire dans le bourg.
Médecins, Dentiste, Pharmacie, kinésithérapeute, Ostéopathe, Vétérinaire, Infirmière dans le bourg.
Tél. : 07 84 12 52 74
D’autres photos sur demande.
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